2022 ইউনিয়ন ব্যাংক সম্পত্তির বিপরীতে লোন আবেদন পদ্ধতি ও কাগজপত্র

Union Bank Loan Against Property 2022 (ইউনিয়ন ব্যাংক সম্পত্তির বিপরীতে লোন 2022): How to Apply for Union Bank Loan Against Property? | Union Bank Interest Rates List | Union Bank Loan Against Property Apply in Bengali.

দৈনন্দিন জীবনে এমন এমন কাজের প্রয়োজন পড়ে, যার জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ টাকা জোগাড় করতে আপনি হিমশিম খেয়ে যান। সেটা নিশ্চয়ই প্রয়োজনীয় কোনো কাজ হবে, তবেই না আপনি টাকার জন্য এতটাই চিন্তিত থাকেন। তবে এখন বর্তমানে অনেকেই প্রয়োজনীয় কাজকর্ম মিটিয়ে ফেলার জন্য ব্যাংক থেকে লোন নিয়ে থাকেন।

তবে ব্যাংক বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সিকিউরিটির বিনিময় লোন দিয়ে থাকে, সেই কারণে আপনার এমন কিছু ব্যাংকের কাছে সিকিউরিটি হিসেবে রাখতে হবে যার বিনিময়ে আপনি লোন পাবেন, সেটা অবশ্যই আপনার থাকতে হবে। তবেই না আপনি সেটা ব্যাংকের কাছে জমা রাখবেন।

Bank NameUnion Bank of India
Type of LoanLoan Against Property / Mortgage Loan
Loan Application ProcessOnline / Offline
Official Websitehttps://www.unionbankofindia.co.in/

অনেক সময় দেখা যায়, যে সমস্ত আবাসিক সম্পত্তি অথবা ব্যবসায়িক সম্পত্তি রয়েছে জমি-বাড়ি, ফ্ল্যাট, অফিস, এগুলির বিনিময়েও আপনি কিন্তু ব্যাংক থেকে লোন পেতে পারেন। যেটাকে সম্পত্তির বিপরীতে লোন অথবা লোন এগেনেস্ট প্রপার্টি (Loan Against Property) বলা হয়ে থাকে।

ইউনিয়ন ব্যাংক সম্পত্তির বিপরীতে লোন | Union Bank Loan Against Property in Bengali
ইউনিয়ন ব্যাংক সম্পত্তির বিপরীতে লোন | Union Bank Loan Against Property in Bengali

তো এক্ষেত্রে আপনি কিন্তু ইউনিয়ন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া মর্টগেজ লোন (Union Bank of India Mortgage Loan) অর্থাৎ সম্পদের বিপরীতে লোনের জন্য আবেদন করতে পারেন। খুবই কম আর আকর্ষণীয় সুদের হার, প্রসেসিং ফি একেবারেই খুবই সামান্য, তার সাথে লোন পরিশোধের সময়সীমা আপনি অনেকটাই পাবেন যেটা আপনার জন্য বেশ সুবিধাজনক।

তো চলুন তাহলে জানা যাক, কিভাবে আপনি ইউনিয়ন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া সম্পত্তির বিপরীতে লোনের জন্য আবেদন করবেন এবং এই লোন সম্পর্কিত আরো অন্যান্য তথ্য সম্পর্কেও জানা যাক:

সুচিপত্র

Union Bank of India Loan Against Property (ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া সম্পত্তির বিপরীতে লোন):

সুদের হার: ৯.৮০% শতাংশ থেকে শুরু।

প্রসেসিং ফি: সর্বোচ্চ ০.৫০% শতাংশ

লোন পরিশোধের সময়সীমা: সর্বোচ্চ ১২ বছর পর্যন্ত।

সবথেকে কম EMI: প্রতি ১ লাখ টাকার ওপরে ১,১৮৪ টাকা।

আবেদনকারীর বয়স: বেতনভুক্ত কর্মচারীদের ক্ষেত্রে সর্বনিম্ন ১৮ বছর থেকে ৬০ বছর বয়স পর্যন্ত আর self-employed ক্ষেত্রে ১৮ বছর থেকে সর্বোচ্চ ৭০ বছর বয়স পর্যন্ত।

ইউনিয়ন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া লোন এগোনিস্ট প্রপার্টি-এর ফি এবং চার্জ (Fee & Charges):

১) প্রসেসিং ফি হিসেবে সম্পত্তির বিপরীতে লোনের জন্য ০.৭৫% শতাংশ নিয়ে থাকে ইউনিয়ন ব্যাংক।

২) অ্যাডভোকেট ফি নিয়ে থাকে যেটা আপনার সম্পত্তির কাগজপত্র দেখাশোনার ক্ষেত্রে।

৩) ভ্যালুয়ার ফি ভ্যালুয়েশন রিপোর্টের জন্য।

৪) স্ট্যাম্প ডিউটি যেটা লোন এগ্রিমেন্ট এবং মর্টগেজ এর জন্য নিয়ে থাকে।

৫) প্রপার্টি ইন্সুরেন্স প্রিমিয়াম।

৬) CERSAI রেজিস্ট্রেশন ফি  ৫০ + GST সর্বোচ্চ ৫ লাখ টাকা লোন এর উপরে এবং ১০০ + GST পাঁচ লাখ টাকার বেশি অনেক ক্ষেত্রে।

ইউনিয়ন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া সম্পত্তির বিপরীতে লোনের সুদের হার:

ইউনিয়ন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া সম্পত্তির বিপরীতে লোনের সুদের হার বিভিন্ন রকম লোন এমাউন্ট এর উপরে বিভিন্ন হয়ে থাকে, এখান থেকে জেনে নিন বিভিন্ন লোন এবং সেই লোনের সুদের হার:

বেতনভুক্ত কর্মচারীদের আবাসিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে:

সর্বোচ্চ ২৫ লাখ টাকার লোন: ৯.৮০%

২৫ লাখ থেকে ৭৫ লাখ টাকা লোন: ৯.৮০%

৭৫ লাখ থেকে ৩ কোটি টাকা: ৯.৮০%

৩ কোটি টাকার বেশি লোন এর ক্ষেত্রে: ৯.৮০%

বেতনভুক্ত কর্মচারীদের ব্যবসায়িক সম্পত্তির ক্ষেত্রে:

সর্বোচ্চ ২৫ লাখ টাকার লোন: ৯.৮০%

২৫ লাখ থেকে ৭৫ লাখ টাকা লোন: ৯.৮০%

৭৫ লাখ থেকে ৩ কোটি টাকা: ৯.৮০%

৩ কোটি টাকার বেশি লোন এর ক্ষেত্রে: ৯.৮০%

Self-employed দের আবাসিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে:

সর্বোচ্চ ২৫ লাখ টাকার লোন: ৯.৮০%

২৫ লাখ থেকে ৭৫ লাখ টাকা লোন: ৯.৮০%

৭৫ লাখ থেকে ৩ কোটি টাকা: ৯.৮০%

৩ কোটি টাকার বেশি লোন এর ক্ষেত্রে: ৯.৮০%

Self-employed দের ব্যাবসায়িক সম্পত্তির ক্ষেত্রে:

সর্বোচ্চ ২৫ লাখ টাকার লোন: ১০.৩০%

২৫ লাখ থেকে ৭৫ লাখ টাকা লোন: ১০.৩০%

৭৫ লাখ থেকে ৩ কোটি টাকা: ১০.৩০%

৩ কোটি টাকার বেশি লোন এর ক্ষেত্রে: ১০.৩০%

ইউনিয়ন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া সম্পত্তির বিপরীতে লোন নেওয়ার ক্ষেত্রে সুদের হার আবেদনকারীর যে সমস্ত বিষয় গুলোর উপরে নির্ভর করে:

১) লোন এমাউন্ট: আবেদনকারী কত পরিমান লোন এমাউন্ট এর জন্য আবেদন করছেন সেটার উপরে কিন্তু নির্ভর করে সুদের হার। তাছাড়া যে কোন ব্যক্তি সর্বনিম্ন ১০ লাখ টাকা সম্পত্তির বিপরীতে লোনের জন্য আবেদন করতে পারেন ইউনিয়ন ব্যাংক থেকে।

২) আবেদনকারীর মাসিক বেতন: আবেদনকারীর মাসিক বেতন যদি খুবই ভাল অঙ্কের হয়ে থাকে, তবে কিন্তু সুদের হার অনেকটাই কম হওয়ার সম্ভাবনা থাকে লোন এমাউন্ট এর উপরে, যদি লোন এমাউন্ট বেশি পরিমাণে হয়ে থাকে তাহলে তো আরো কম হওয়ার সম্ভাবনা থেকে থাকে।

৩) সম্পত্তির ধরন: অর্থাৎ আপনি কেমন ধরনের সম্পত্তির উপরে লোন নিতে চাইছেন সেটার উপরে কিন্তু নির্ভর করে আপনার লোনের সুদের হার।

৪) আপনার কর্মজীবন: অর্থাৎ আবেদনকারীর প্রফেশন কিন্তু অনেকটাই নির্ধারন করতে পারে লোনের সুদের হার। সে ক্ষেত্রে আপনি বেতনভুক্ত কর্মচারী নাকি self-employed অথবা প্রফেশনাল অথবা বিজনেসম্যান, যাই হয়ে থাকুক না কেন তার উপরেও কিন্তু নির্ভর করে আপনার লোনের সুদের হার।

ইউনিয়ন ব্যাংক সম্পদের বিপরীতে লোনের জন্য আবেদনকারীর যোগ্যতা:

১) আবেদনকারীর বয়স অবশ্যই সর্বনিম্ন ১৮ বছর থেকে সর্বোচ্চ ৬০ বছর বয়সের মধ্যে হতে হবে।

২) ক্রেডিট স্কোর অবশ্যই ৬৫০ এবং ৬৫০ এর বেশি থাকতে হবে।

৩) Loan to Value Ratio: সর্বোচ্চ ৫০% শতাংশ।

ইউনিয়ন ব্যাংক সম্পদের বিপরীতে লোনের জন্য ডকুমেন্টস:

Self-employed দের জন্য:

১) সম্পূর্ণ ফিলাপ করা এবং আবেদনকারীর সই করা লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম।

২) আবেদনকারীর পাসপোর্ট সাইজের ফটোগ্রাফ।

৩) লাস্ট তিন বছরের আই টি আর।

৪) পরিচয় পত্র হিসেবে- ড্রাইভিং লাইসেন্স, ভোটার আইডি কার্ড, প্যান কার্ড, পাসপোর্ট,

৫) ঠিকানার প্রমাণপত্র হিসেবে- লিভ এন্ড লাইসেন্স, ইউটিলিটি বিল লাস্ট তিন মাসের অবশ্যই হতে হবে, পাসপোর্ট, রেজিস্টারড রেন্ট এগ্রিমেন্ট।

৬) ব্যবসার প্রমাণপত্র হিসেবে- সার্ভিস ট্যাক্স রেজিস্ট্রেশন, ব্যবসার ঠিকানা প্রমাণপত্র, ট্রেড লাইসেন্স, বিজনেস প্রোফাইল ইত্যাদি।

বেতনভুক্ত কর্মচারীদের জন্য:

১) সম্পূর্ণ ফিলাপ করা এবং আবেদনকারীর সই করা লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম।

২) আবেদনকারীর দুটো পাসপোর্ট সাইজের ফটোগ্রাফ।

৩) লাস্ট এক বছরের আই টি আর।

৪) পরিচয় পত্র হিসেবে- ড্রাইভিং লাইসেন্স, ভোটার আইডি কার্ড, প্যান কার্ড, পাসপোর্ট,

৫) ঠিকানার প্রমাণপত্র হিসাবে- লিভ এন্ড লাইসেন্স, ইউটিলিটি বিল অবশ্যই লাস্ট তিন মাসের হতে হবে, রেজিস্টার্ড রেন্ট এগ্রিমেন্ট, পাসপোর্ট।

৬) ইনকাম ডকুমেন্টস: ছয় মাসের পে-স্লিপ, দুই বছরের ফর্ম 16, ৬ মাসের ব্যাংক অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট, স্যালারি ক্রেডিট এবং অন্যান্য EMI ডেবিট।

সম্পত্তির কাগজপত্র:

১) রেজিস্টার্ড সেল ডিড/লীজ ডিড

২) লেটেস্ট হাউস ট্যাক্স রিটার্ন অথবা রিসিপ্ট।

৩) মিউনিসিপাল কর্পোরেশন থেকে এপ্রুভড হওয়া বিল্ডিং প্ল্যান।

এবার জানা যাক, আপনি ইউনিয়ন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া সম্পত্তির বিপরীতে লোন আবেদন করবেন কিভাবে?

Union Bank of India Loan Against Property অনলাইন আবেদন: 

Step 1. প্রথমত আপনাকে ইউনিয়ন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়ার অফিশিয়াল ওয়েবসাইটে ভিজিট করতে হবে, https://www.unionbankofindia.co.in/

Step 2. এরপর এ্যাপলাই নাও অপশনটিতে ক্লিক করুন, লোন (Loan) অপশনে গিয়ে সম্পত্তির বিপরীতে লোন অর্থাৎ লোন এগেনেস্ট প্রপার্টি (Loan Against Property) অপশন এ ক্লিক করুন। আবার এ্যাপলাই নাও অপশনটিতে ক্লিক করুন।

Step 3. এবার একটি লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম (Loan Against Property Application Form) আসবে, প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস গুলি দিয়ে অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম টি ভালোভাবে ফিলাপ করতে হবে তারপর যে চার্জ অথবা ফি থাকবে সেগুলো দিতে হবে। সেন্ড ওটিপি (Send OTP) অপশন এ ক্লিক করুন।

Step 4. আপনার মোবাইলে একটি ওটিপি (OTP) আসবে, সেটা এন্টার (Enter) করুন, তারপর ভালোভাবে চেক করে সাবমিট (Submit) বাটনে ক্লিক করুন।

Step 5. ইউনিয়ন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া আপনার লোন অ্যাপ্লিকেশন টি ভেরিফাই করবে এবং খুব তাড়াতাড়ি আপনার সাথে যোগাযোগ করবে যদি কোন অসুবিধা না থেকে থাকে তো।

Union Bank of India Loan Against Property অফলাইন আবেদন:

আপনি চাইলে আপনার কাছাকাছি ইউনিয়ন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়ার যে কোন ব্রাঞ্চে গিয়ে সম্পদের বিপরীতে লোনের জন্য আবেদন করতে পারেন, তার জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস এবং যে সম্পত্তির বিনিময় এ আপনি লোন নেবেন, সেই সম্পত্তির সমস্ত কাগজপত্র গুলো সাথে নিয়ে যেতে হবে। তারপরে সহজ কিছু পদক্ষেপ অবলম্বন করে অফলাইনেও আপনি এই লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন।

তাহলে আপনার নামে কোন সম্পত্তি যদি থাকে সেটা আবাসিক হতে পারে অথবা ব্যবসায়িক, প্রয়োজনীয় কাজ করার জন্য ইউনিয়ন ব্যাংক থেকে সহজ কয়েকটি পদক্ষেপ অবলম্বন করে খুবই কম আর আকর্ষণীয় সুদের হারে, এই সম্পত্তির বিপরীতে আপনি লোন নিতে পারবেন। আর লোন পরিশোধের সময়সীমা আপনার কর্মজীবন এর উপর নির্ভর করে প্রতিমাসে খুবই কম ই এম আই (EMI) বাবদ পরিশোধ করতে পারবেন অনায়াসেই।

HomeClick here
Official WebsiteClick here

Leave a Comment