2022 পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক মর্টগেজ লোন আবেদন পদ্ধতি ও কাগজপত্র

Punjab and Sind Bank Mortgage Loan 2022 (পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাঙ্ক মর্টগেজ লোন 2022): How to Apply for Punjab and Sind Bank Mortgage Loan? | Punjab and Sind Bank Mortgage Loan Apply in Bengali.

যেকোনো কাজের ক্ষেত্রে যখন একটু বেশি পরিমাণে টাকার প্রয়োজন হয়, তখন চোখের সামনে রাস্তা খুঁজে পাওয়া যায় না। ব্যাংক ব্যালেন্স যা থাকে অনেক সময় সেটাও কম পড়ে যায়। এমন অবস্থাতে কারোর কাছে ধার চেয়েও সেই টাকা জোগাড় করা যায় না।

Bank NamePunjab and Sind Bank
Type of LoanMortgage Loan / Loan Against Property
Loan Application ProcessOnline / Offline
Official Websitehttps://punjabandsindbank.co.in/

অথচ যদি আপনার কাছে জমি, বাড়ি, ফ্ল্যাট, অফিস বা ব্যবসার যে কোন সম্পত্তি থাকে তাহলে, তা দিয়েই এই সমস্যা থেকে বেরিয়ে আসতে পারেন। কিভাবে? এই সমস্ত সম্পত্তি গুলি ব্যাংকের কাছে সিকিউরিটি হিসেবে রেখে তার বিনিময় এ লোন নেওয়ার মাধ্যমে।

পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাঙ্ক মর্টগেজ লোন | Punjab and Sind Bank Mortgage Loan in Bengali
পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাঙ্ক মর্টগেজ লোন | Punjab and Sind Bank Mortgage Loan in Bengali

কেননা ব্যাংক থেকে সম্পত্তির বিপরীতে লোন নেওয়ার জন্য আপনি অনেকটাই কম সুদ দিতে পারবেন, আর বেশ অনেকটাই সময় পাবেন এই লোন পরিশোধ করার জন্য।

তো চলুন তাহলে জানা যাক, কিভাবে আপনি পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক সম্পত্তির বিপরীতে লোনের জন্য আবেদন করবেন এবং এই লোন সম্পর্কিত আরো অন্যান্য তথ্য সম্পর্কেও জানা যাক:

Punjab and Sind Bank Mortgage Loan (পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাঙ্ক মর্টগেজ লোন):

সুদের হার: ৮.৯০% থেকে শুরু।

প্রসেসিং ফি: সর্বোচ্চ এক পার্সেন্ট (১%)।

সর্বোচ্চ লোন পরিশোধের সময়সীমা: ১২ বছর পর্যন্ত।

সবথেকে কম ই এম আই (EMI): প্রতি ১ লাখ টাকার ওপরে ১,১৩২ টাকা।

আবেদনকারীর বয়স: সর্বনিম্ন ২১ বছর থেকে শুরু করে সর্বোচ্চ ৬০ বছর বয়স পর্যন্ত এটা বেতনভুক্ত কর্মচারীদের ক্ষেত্রে এবং সর্বনিম্ন ২১ বছর থেকে সর্বোচ্চ ৬৫ বছর পর্যন্ত, এটা self-employed দের ক্ষেত্রে।

পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক সম্পত্তির বিপরীতে লোন এর ফি এবং অন্যান্য চার্জ:

১) প্রসেসিং ফি: ০.৭৫%

২) এডভোকেট ফি হিসেবে কিছু নিয়ে থাকে।

৩) ভ্যালুয়েশন রিপোর্টের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি লোন এগ্রিমেন্ট এবং সম্পত্তির জন্য প্রপার্টি ইন্সুরেন্স প্রিমিয়াম।

৪) CERSAI রেজিস্ট্রেশন ফি সর্বোচ্চ ৫ লাখ টাকার উপরে ৫০ টাকা + GST, পাঁচ লাখ টাকার বেশি লোন এর উপরে ১০০ টাকা + GST

সম্পত্তির বিপরীতে লোন এর ক্ষেত্রে পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক এর সুদের হার:

বেতনভুক্ত কর্মচারীদের জন্য সুদের হার:

আবাসিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে:

সর্বোচ্চ ২০ লাখ টাকা: ৮.৯০%

২০ লাখ থেকে ৭৫ লাখ টাকা: ৯.৩৫%

৭৫ লাখ থেকে ১ কোটি টাকা: ৯.৩৫%

১ কোটি টাকার উপরে লোন: ৯.৩৫%

ব্যবসায়িক সম্পত্তির ক্ষেত্রে:

সর্বোচ্চ ২০ লাখ টাকা: ৮.৯০%

২০ লাখ থেকে ৭৫ লাখ টাকা: ৯.৩৫%

৭৫ লাখ থেকে ১ কোটি টাকা: ৯.৩৫%

১ কোটি টাকার উপরে লোন: ৯.৩৫%

Self-employed দের জন্য সুদের হার:

আবাসিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে:

সর্বোচ্চ ২০ লাখ টাকা: ৮.৯০%

২০ লাখ থেকে ৭৫ লাখ টাকা: ৯.৩৫%

৭৫ লাখ থেকে ১ কোটি টাকা: ৯.৩৫%

১ কোটি টাকার উপরে লোন: ৯.৩৫%

ব্যবসায়িক সম্পত্তির ক্ষেত্রে:

সর্বোচ্চ ২০ লাখ টাকা: ৯.৩৫%

২০ লাখ থেকে ৭৫ লাখ টাকা: ৯.৩৫%

৭৫ লাখ থেকে ১ কোটি টাকা: ৯.৩৫%

১ কোটি টাকার উপরে লোন: ৯.৩৫%

সুদের হার:  ৮.৯০% থেকে শুরু করে ৯.৩৫% পর্যন্ত নিয়ে থাকে পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক সম্পদের বিপরীতে লোন এর ক্ষেত্রে।

Punjab and Sind Bank Mortgage Loan সুদের হার:

পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক সম্পত্তির বিপরীতে লোন নেওয়ার জন্য সুদের হার আবেদনকারীর যে সমস্ত বিষয় গুলোর উপরে নির্ভর করে:

১) সর্বোচ্চ লোন এমাউন্ট: সর্বনিম্ন লোন এমাউন্ট ১,০০০০০ টাকা থেকে শুরু আর আপনার লোন এমাউন্ট এর উপরে নির্ভর করে কিন্তু সুদের হার কম বেশি হতে পারে।

২) আবেদনকারীর মাসিক ইনকাম: আবেদন কারী যদি প্রতিমাসে বেশ ভাল অঙ্কের একটা বেতন পেয়ে থাকেন তাহলে কিন্তু লোন এমাউন্ট এর উপরে সুদের হার অনেকটাই কম হবে।

৩) লোন এর ধরন: অর্থাৎ আবেদনকারীর প্রোফাইল অনুযায়ী সম্পত্তির বিপরীতে লোন দেওয়া হয়ে থাকে। সেক্ষেত্রে আপনার জন্য যে লোন দেওয়া হবে সেই লোনের উপরে কিন্তু নির্ভর করে সুদ নির্ধারণ করা হবে।

৪) সম্পত্তির ধরন: আপনি কি ধরনের সম্পদের বিপরীতে এই লোন নিতে চাইছেন সেই সম্পত্তির মার্কেট ভ্যালু পর্যালোচনা করে সেই মতো লোন এমাউন্ট নির্ধারণ করা হবে, তার সাথে সাথে সেই লোনের সুদের হার নির্ধারণ করা হবে।

৫) আবেদনকারীর প্রফেশন অর্থাৎ কর্মজীবন: এই লোনের জন্য আবেদনকারী বেতনভুক্ত কর্মচারী, নাকি Self-employed, না কোন ব্যবসায়ী এর উপরেও কিন্তু নির্ভর করে এই লোনের সুদের হার।

Punjab and Sind Bank Mortgage Loan আবেদনকারীর যোগ্যতা:

পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক সম্পত্তির বিপরীতে লোন (Punjab and Sind Bank Loan Against Property) নেওয়ার জন্য আবেদন কারীর যোগ্যতা:

১) আবেদনকারীর বয়স অবশ্যই সর্বনিম্ন ২১ বছর থেকে সর্বোচ্চ ৬০ বছরের মধ্যে হতে হবে।

২) সর্বোচ্চ লোন এমাউন্ট ১,০০০০০ টকা থেকে শুরু করে ০ কোটি টাকা পর্যন্ত।

৩) সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর ৬৫০ এবং ৬৫০ এর উপরে হতে হবে।

৪) Loan to Value Ratio সর্বোচ্চ ৫০%।

৫) FOIR (Fixed Obligations to Income Ratio) 0.65

Punjab and Sind Bank Mortgage Loan নেওয়ার জন্য ডকুমেন্টস অথবা কাগজপত্র:

পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক সম্পদের বিপরীতে লোন নেওয়ার জন্য আবেদনকারীর যে সমস্ত কাগজপত্র প্রয়োজন পড়বে, সেগুলি হল:

Self-employed দের জন্য:

১) সম্পূর্ণ ফিলাপ করা এবং আবেদনকারীর সই করা লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম।

২) আবেদনকারীর পাসপোর্ট সাইজের ফটোগ্রাফ।

৩) আই টি আর (ITR)

৪) পরিচয় পত্র হিসেবে- ভোটার আইডি কার্ড, প্যান কার্ড, ড্রাইভিং লাইসেন্স, পাসপোর্ট।

৫) ঠিকানার প্রমাণপত্র হিসেবে- লিভ এন্ড লাইসেন্স, ইউটিলিটি বিল, পাসপোর্ট, রেন্ট এগ্রিমেন্ট,

৬) ব্যবসার প্রমাণপত্র হিসেবে- ব্যবসার ঠিকানার প্রমাণপত্র, ব্যবসার প্রোফাইল, সার্ভিস ট্যাক্স রেজিস্ট্রেশন, প্রফিট অ্যান্ড লস একাউন্ট, তার সাথে ব্যালেন্স শীট সার্টিফিকেট ইত্যাদি।

বেতনভুক্ত কর্মচারীদের জন্য:

১) সম্পূর্ণ ফিলাপ করা এবং আবেদনকারীর সই করা লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম।

২) আবেদনকারীর দুটো পাসপোর্ট সাইজের ফটোগ্রাফ।

৩) আই টি আর (ITR)

৪) পরিচয় পত্র হিসেবে- ড্রাইভিং লাইসেন্স, প্যান কার্ড, ভোটার আইডি কার্ড, পাসপোর্ট,

৫) ঠিকানার প্রমাণপত্র হিসেবে- লিভ এন্ড লাইসেন্স, ইউটিলিটি বিল, অবশ্যই সেটা লাস্ট তিন মাসের হতে হবে। পাসপোর্ট, ৬ মাসের পে-স্লিপ দুই বছরের, ছয় মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট, সেলারি ক্রেডিট তার সাথে যেকোনো ই এম আই ডেবিট (EMI Debit)।

সম্পত্তির কাগজপত্র:

১) রেজিস্টার্ড সেল ডিড/ Conveyance/ Lease Deed.

২) লেটেস্ট হাউস টেক্স রিটার্নস অথবা রিসিপ্ট।

৩) মিউনিসিপাল কর্পোরেশন থেকে এপ্রুভড হওয়া বিল্ডিং প্ল্যান।

পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক সম্পত্তির বিপরীতে লোন নেওয়ার জন্য আবেদন করবেন কিভাবে:

পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক থেকে সম্পত্তির বিপরীতে লোন নেওয়ার জন্য আপনি দুই রকম ভাবেই আবেদন করতে পারবেন অনলাইন দ্বিতীয়ত অফলাইন।

Punjab and Sind Bank Mortgage Loan অনলাইন আবেদন:

Step 1. প্রথমত আপনাকে পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক এর অফিশিয়াল ওয়েবসাইটে ভিজিট করতে হবে, https://www.punjabandsindbank.co.in/ এবারে আপনি পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক এর হোম পেজে চলে আসবেন।

Step 2. এবার এপ্লাই বাটনে ক্লিক করুন, তারপর লোন (Loan) অপশনে গিয়ে লোন এগোনিস্ট প্রপার্টি (Loan Against Property) অপশন এর উপরে ক্লিক করুন।

Step 3. এবার একটি লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম (Punjab and Sind Bank Mortgage Loan Apply Form) আসবে। প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস গুলি দিয়ে লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম টি ভালোভাবে ফিলাপ করুন।

Step 4. ফিলাপ করার পর সাবমিট (Submit)  বাটনে ক্লিক করুন। আর হ্যাঁ যেসমস্ত চার্জ ও ফি চেয়ে থাকবে সেগুলো অবশ্যই দিতে হবে।

Step 5. এবার পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক আপনার এই অ্যাপ্লিকেশনটি ভেরিফাই করবে এবং খুব শীঘ্রই আপনার সাথে এই লোনের বিষয়ে যোগাযোগ করবে।

Punjab and Sind Bank Mortgage Loan অফলাইন আবেদন:

এছাড়া আপনি চাইলে আপনার কাছাকাছি পাঞ্জাব এন্ড সিন্ড ব্যাংক এর যে কোন ব্রাঞ্চে গিয়ে সম্পত্তির বিপরীতে লোন নেওয়ার জন্য আবেদন করতে পারবেন। তবে অবশ্যই প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস গুলি নিয়ে যেতে হবে।

তো এইভাবে কয়েকটি সহজ পদ্ধতি অবলম্বন করে খুবই কম আকর্ষণীয় সুদের হারে আপনার নামে থাকা সম্পত্তির বিপরীতে লোন নিয়ে প্রয়োজনীয় কাজ মিটিয়ে ফেলতে পারেন এবং অনেকটা সময় পাবেন লোন পরিশোধের জন্য। ধীরে ধীরে ই এম আই দিয়েও এই লোন আপনি পরিশোধ করে দিতে পারবেন।

HomeClick here
Official WebsiteClick here

Leave a Comment