আমরা নানা সময় নানা দরকারে ব্যাংক থেকে পার্সোনাল লোন নিয়ে থাকি। পার্সোনাল লোন নিয়ে যেকোন প্রয়োজনে কাজে লাগানো যায়। সেই সাথে পার্সোনাল লোন নেয়ার জন্য জামানতের প্রয়োজন হয় না, তুলনামুলক কম প্রক্রিয়াকরন সময়ে সহজেই পার্সোনাল পাওয়া যায়।
এই কারনে পার্সোনাল লোন জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে। অন্যদিকে বাড়ি বানানোর সময় আমরা হোম লোনের সরণাপন্ন হয়ে থাকি । তাই আমরা অনেক সময় বুঝতে পারিনা, আমাদের কোন লোন নেয়া উচিত। আজ আমরা এই লেখায় খোঁজার চেষ্টা করবো কোন লোনের কি কি বৈশিষ্ট্য আর আমাদের জন্য কোন লোন সুবিধাজনক হয়ে থাকে।
নিরাপদ ও অনিরাপদঃ
যে কোন লোনের ক্ষেত্রে প্রথমেরই যে বিষয়টি আসে তা হলো, লোনটি নিরাপদ লোন নাকি অনিরাপদ লোন। নিরাপদ ঋন মানে হলো আপনাকে ঐ ঋনের জন্য আপনার সম্পত্তি ঋনদাতা প্রতিষ্ঠানের কাছে জামানত হিসেবে রাখতে হবে।
কোন কারনে আপনি ঋন পরিশোধে ব্যর্থ হলে আপনার জামানতকৃত সম্পদ বিক্রয় করে ঐ ঋনের টাকা পরিশোধ করার সুযোগ থাকে। অনিরাপদ ঋনে কোন সম্পদ জামাতন রাখতে হয় না। তাই আপনাকে কোন সম্পদ জামানত না রেখেই ঋন দেয়া হবে।
পার্সোনাল লোন অনিরাপদ হওয়ায় কোন জামানত রাখতে হয় না। অন্যদিকে হোম লোন নিরাপদ লোন, তাই আপনাকে হোম লোন নেয়ার সময় অবশ্যই ঋনকৃত সম্পদের চাইতে বেশি সম্পদ ঋনদাতা প্রতিষ্ঠানের কাছে জামানত রাখতে হবে।
ঋনের পরিমানঃ পার্সোনাল লোনের ক্ষেত্রে ঋনের পরিমান কম থাকে অন্যদিকে হোম লোনের ক্ষেত্রে ঋনের অংক বেশি থাকে।
সুদের হারঃ পার্সোনাল লোনে সুদের হার তুলনামূলক বেশি থাকে, অন্যদিকে হোম লোনে সুদের হার তুলনামূলক কম থাকে।
ঋনের পরিমানঃ পার্সোনাল লোনে ঋনের অংক কম থাকে, অন্যদিকে হোম লোনে ঋনের অংক বেশি পরিমানে থাকে।
ঋনের সময়কালঃ পাসসোনাল লোনে পরিশোধের সময়কাল সর্বোচ্চ ৫ বছর পর্যন্ত থাকে। অন্যদিকে হোম লোন পরিশোধের সময় ৩০ বছর পর্যন্ত হতে পারে।
প্রক্রিয়াকরন সময়ঃ হোম লোন এবং পার্সোনাল লোনের ক্ষেত্রে প্রক্রিয়াকরণ সময় কম থাকে। তবে তুলনামূলক ভাবে পার্সোনাল লোনে দ্রুত প্রক্রিয়া সম্পন্য হয়।
আয়কর সুবিধাঃ ভারতের আয়কর আইন ১৯৬১ অনুযায়ী, হোম লোনের পরিশোধের টাকা আয়কর মুক্ত হিসেবে পাওয়া যায়। অন্যদিকে পার্সোনাল লোনে ট্যাক্স সুবিধা পাওয়া যায় না। তাই হোম লোন নিলে আপনি আয়কর দেয়ার সময় ছাড় পাবেন।
ক্রেডিট স্কোরঃ হোম লোন নিরাপদ লোন হওয়ায় পার্সোনাল লোনের চাইতে বেশি ক্রেডিট স্কোর হয়। তাই সহজেই ঋন পাবার সম্ভাবনা তৈরি হয়।
Prepayment Penalty: পার্সোনাল লোনে Prepayment Penalty সাধারনত ২-৪% হতে পারে। অন্যদিলে হোম লোনে প্রি পেমেন্ট পেনাল্টি খুব কম, কোন কোন ক্ষেত্রে এই পেনাল্টি থাকে না।
তাই আমরা দেখলাম, পার্সোনাল লোনের চাইতে হোম লোনে ঋনের পরিমান, পরশোধের সময়, ঋনের সুদের হার, ক্রেডিট স্কোর, পেনাল্টি, আয়কর থেকে ছাড় এসব বিবেচনায় বাড়ি নির্মাণ বা কেনার ক্ষেত্রে পার্সোনাল লোনের চাইতে হোম লোন সুবিধাজনক।
হোম লোন বা পার্সোনাল লোন নিয়ে আরো জানতে আমাদের সাইটের অন্য লেখাগুলি দেখুন আর নতুন নতুন লেখা পেতে নিয়মিত আমাদের সাইটে চোখ রাখুন।