2022 সেন্ট্রাল ব্যাংক মর্টগেজ লোন আবেদন পদ্ধতি ও কাগজপত্র

Central Bank Loan Against Property 2022 (সেন্ট্রাল ব্যাংক মর্টগেজ লোন 2022): How to Apply for Central Bank Loan Against Property? | Central Bank Mortgage Loan Apply in Bengali.

যেকোন কাজে পর্যাপ্ত পরিমান টাকা না থাকলে সেই কাজটা কখনোই উদ্ধার হয় না। আর তার জন্য মাথায় হাত দিয়ে বসে পড়া ছাড়া আর কোন উপায় থাকেনা, তাইনা! কিন্তু এখন আর সেই পরিস্থিতি নেই, আপনি ইচ্ছা করলেই কিন্তু উপায়টাও করতে পারেন।

আর তাই কোথাও থেকে টাকা লোন হিসেবে না পেয়ে থাকলেও ব্যাংক থেকে কিন্তু আপনি লোন পেতে পারেন। তবে আরেকটা কথা, কোন ব্যাংক কখনোই বিনা সিকিউরিটিতে লোন দেয় না, সে ক্ষেত্রে যে কোন কিছু আপনাকে সেখানে সেকিউরিটি হিসেবে রাখতে হতে পারে।

Bank NameCentral Bank of India
Type of LoanLoan Against Property
Loan Application ProcessOnline / Offline
Official Websitecentralbankofindia.co.in

আর তাছাড়া আপনি কোন কিছুর বিনিময়ে এখান থেকে লোন নিতে পারবেন, যেমন ধরুন আপনার জমি আছে, কোন সম্পত্তি আছে, সেটা অফিস হতে পারে, বাড়ী হতে পারে, বা আরো অন্যান্য যে কোন সম্পত্তি।

সেন্ট্রাল ব্যাংক মর্টগেজ লোন | Central Bank Loan Against Property in Bengali
সেন্ট্রাল ব্যাংক মর্টগেজ লোন | Central Bank Loan Against Property in Bengali

সেগুলির বিনিময়েও কিন্তু আপনি ব্যাংক থেকে লোন নিতে পারবেন অনায়াসেই। সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া মর্টগেজ লোন অর্থাৎ আপনি নিতে পারবেন। সেন্ট্রাল ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া সম্পত্তির বিনিময়ে লোন (Central Bank of India Mortgage Loan) দিয়ে থাকে গ্রাহকদের জন্য। খুবই কম এবং আকর্ষণীয় সুদের হার, তার সাথে সামান্য পরিমাণ ডকুমেন্টেশনের মধ্যে দিয়ে আপনি এই লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন।

সুচিপত্র

সেন্ট্রাল ব্যাংক মর্টগেজ লোন 2022 (Central Bank of India Mortgage Loan 2022):

সেন্ট্রাল ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া থেকে সম্পদের বিনিময়ে লোন নেওয়ার জন্য সুদের হার শুরু হয় ১৩.৭৫% থেকে।

প্রসেসিং ফি: সর্বোচ্চ ০.৫০%

সর্বোচ্চ লোন পরিশোধের সময়সীমা: ১০ বছর পর্যন্ত

রি পেমেন্ট অর্থাৎ লোন পরিশোধের সময় কোন রকম চার্জ নেয় না।

তাছাড়া এই লোনের জন্য আবেদনকারীর বয়স অবশ্যই হতে হবে ২১ বছর থেকে ৬০ বয়সের মধ্যে, এটা বেতনভুক্ত কর্মচারীদর ক্ষেত্রে। আবার সর্বনিম্ন ২১ বছর থেকে সর্বোচ্চ ৬৫ বছর পর্যন্ত বয়স হতে হবে আবেদনকারীর যেটা self-employed দের ক্ষেত্রে।

সেন্ট্রাল ব্যাংক মর্টগেজ লোন প্রপার্টির ফি এবং অন্যান্য চার্জ (Fee & Charge):

প্রসেসিং ফি: ০.৭৫% পর্যন্ত নিয়ে থাকে ব্যাংক, সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া।

তাছাড়া আপনারা যে সম্পত্তির বিনিময়ে লোনটি পাবেন সেই সম্পত্তি ইনভেস্টিগেশন এর জন্য এডভোকেটের ফি হিসাবে একটা চার্জ কাটা হয়।

ভেলুয়ার ফি, ভ্যালুয়েশন রিপোর্টের জন্য।

লোন এগ্রিমেন্ট এবং মর্টগেজ এর জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি, এর ক্ষেত্রে আপনাকে কিছু চার্জ দিতে হবে। তার সাথে প্রপার্টি ইন্সুরেন্স প্রিমিয়াম

CERSAI রেজিস্ট্রেশন ফি: ৫০ + GST সর্বোচ্চ ৫ লাখ টাকার লোন এর জন্য। ১০০ + GST সর্বোচ্চ ৫ লাখ টাকার উপরে লোন এর ক্ষেত্রে।

সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক লোন এগেনেস্ট প্রপার্টি এর সুদের হার বেতনভুক্ত কর্মচারীদের জন্য:

রেসিডেন্সিয়াল প্রপার্টির উপরে সুদের হার:

সর্বোচ্চ ২৫ লাখ টাকা:                  ১৩.৭৫%

২৫ লাখ থেকে ৭৫ লাখ টাকা:        ১৩.৭৫%

৭৫ লাখ থেকে ৩ কোটি টাকা:        ১৩.৭৫%

৩ কোটি টাকার উপরে লোন:          ১৩.৭৫%

কমার্শিয়াল অর্থাৎ ব্যবসায়িক প্রপার্টির জন্য:

সর্বোচ্চ ২৫ লাখ টাকা:                  ১৩.৭৫%

২৫ লাখ থেকে ৭৫ লাখ টাকা:        ১৩.৭৫%

৭৫ লাখ থেকে ৩ কোটি টাকা:        ১৩.৭৫%

৩ কোটি টাকার উপরে লোন:          ১৩.৭৫%

Self-employed এক্ষেত্রে রেসিডেন্সিয়াল প্রপার্টি সুদের হার:

সর্বোচ্চ ২৫ লাখ টাকা:                  ১৩.৭৫%

২৫ লাখ থেকে ৭৫ লাখ টাকা:        ১৩.৭৫%

৭৫ লাখ থেকে ৩ কোটি টাকা:        ১৩.৭৫%

৩ কোটি টাকার উপরে লোন:          ১৩.৭৫%

Self-employed এক্ষেত্রে কমার্শিয়াল অর্থাৎ ব্যবসায়ীক প্রপার্টি সুদের হার:

সর্বোচ্চ ২৫ লাখ টাকা:                  ১৩.৭৫%

২৫ লাখ থেকে ৭৫ লাখ টাকা:        ১৩.৭৫%

৭৫ লাখ থেকে ৩ কোটি টাকা:        ১৩.৭৫%

৩ কোটি টাকার উপরে লোন:          ১৩.৭৫%

সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক লোন এগেনেস্ট প্রপার্টি এর ক্ষেত্রে আবেদনকারীর প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস:

Self-employed এর ক্ষেত্রে:

১) সম্পূর্ণ ফিলাপ করা লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম,

২) দুটো পাসপোর্ট সাইজের ফটো,

৩) আই টি আর,

পরিচয় পত্র হিসাবে:

১) ড্রাইভিং লাইসেন্স,

২) ভোটার আইডি কার্ড,

৩) প্যান কার্ড,

৪) পাসপোর্ট,

ঠিকানার প্রমাণপত্র হিসেবে:

১) Passport,

২) লিভ এন্ড লাইসেন্স,

৩) রেজিস্টারড রেন্ট এগ্রিমেন্ট

বিজনেস প্রুফ হিসাবে:

১) সার্ভিস ট্যাক্স রেজিস্ট্রেশন,

২) ইনকর্পোরেশন ডিটেলস,

৩) ব্যবসার ঠিকানার প্রমাণপত্র,

৪) প্রফিট এবং লস একাউন্ট,

৫) ব্যালেন্স শীট,

৬) সার্টিফাইড পার্টনারশিপ ডিড, এবং

৭) প্রুফ অফ বিজনেস এক্সিস্টেন্স, VAT ইত্যাদি

বেতনভুক্ত কর্মচারী দের ক্ষেত্রে:

১) সম্পূর্ণ ফিলাপ করা লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম,

২) আই টি আর (ITR),

৩) দুটো পাসপোর্ট সাইজের ফটো,

পরিচয় পত্র হিসেবে:

১) ড্রাইভিং লাইসেন্স,

২) ভোটার আইডি কার্ড,

৩) প্যান কার্ড,

৪) পাসপোর্ট,

ঠিকানার প্রমাণপত্র হিসেবে:

১) লিভ এন্ড লাইসেন্স,

২) রেজিস্টার্ড রেন্ট এগ্রিমেন্ট,

৩) পাসপোর্ট,

৪) লাস্ট ৩ মাসের ইউটিলিটি বিল।

সম্পত্তির কাগজপত্র অর্থাৎ প্রপার্টি ডকুমেন্টস:

১) রেজিস্টার্ড সেল ডিড/ Conveyance/ Lease Deed

২) Past Sale Deed Chain (each transaction in respect of this property since first allotment

৩) লেটেস্ট হাউস ট্যাক্স রিটার্নস/ রিসিপ্ট

৪) মিউনিসিপাল কর্পোরেশন থেকে এপ্রুভড হওয়া বিল্ডিং প্ল্যান।

Central Bank Loan Against Property সুদের হার নির্ভর:

আবেদনকারীর যে সমস্ত বিষয়ের উপরে সেন্ট্রাল ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া লোন এর সুদের হার নির্ভর করে:

১) লোন এমাউন্ট: প্রপার্টির বিনিময়ে আপনি যদি লোন নিতে চান, সে ক্ষেত্রে খুবই কম পরিমাণে লোন অর্থাৎ সর্বনিম্ন এক লাখ টাকা লোন নিয়ে থাকেন, তাহলে ও আপনি অনায়াসেই এ লোন পেতে পারেন।

২) আবেদনকারীর মাসিক ইনকাম: যেকোন ব্যাঙ্ক কোন কিছুর সিকিউরিটি হিসাবে অথবা প্রমাণপত্র হিসেবে লোন দিয়ে থাকে, সে ক্ষেত্রে যখন আপনার মাসিক ইনকাম একটু ভালো হয়ে থাকবে অর্থাৎ একটু বেশি হয়ে থাকবে, সে ক্ষেত্রে কিন্তু সুদের হার অনেকটাই কম হওয়ার সম্ভাবনা থাকে।

কেননা ব্যাংক এটুকু বিশ্বাস রাখতে পারে যে, আপনি কোন রকম ভাবেই এই লোন পরিশোধ করতে পারবেন অর্থাৎ সুদ সমেত লোন পরিশোধ করতে পারবেন।

৩) সম্পত্তির ধরন: আপনি যে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন নিতে চাইছেন, যে সম্পত্তি ধরন এমন হতে হবে যেন তার মার্কেট ভ্যালু অনেকটাই থাকে, তাহলে কিন্তু আপনি লোন এর অ্যামাউন্ট টাও বেশি পাবেন এবং সেক্ষেত্রে সুদের হার অনেকটাই কম হবে।

৪) আবেদনকারীর প্রফেশন অর্থাৎ কর্মজীবন: আপনি কি ধরনের প্রফেশন এর সাথে যুক্ত রয়েছেন তার ওপরে কিন্তু নির্ভর করে এই লোন এর সুদের হার, নির্ধারণ করে থাকে ব্যাংক self-employed, প্রফেশনাল, অথবা বিজনেসম্যান হতে পারেন অথবা বেতনভুক্ত কর্মচারী ও হতে পারেন।

আর তার উপরেই নির্ভর করে আপনার এই লোনের সুদের হার নির্ধারণ করা হবে। তবে অবশ্যই আবেদনকারীর মাসিক ইনকাম সর্বনিম্ন ১০,০০০ টাকা হতে হবে।

Central Bank Loan Against Property কারা আবেদন করতে পারবেন?

চলুন এবার জেনে নিন কারা এই লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে:

১) ইন্ডিভিজুয়াল,

২) সেন্ট্রাল ব্যাংক অফ ইন্ডিয়ার স্টাফ,

৩) সিঙ্গেল অথবা জয়েন্ট ইন্ডিভিজুয়াল,

৪) বিজনেসম্যান,

৫) প্রফেশনাল,

৬) self-employed,

৭) প্রপার্টি ফার্মস,

৮) পার্টনারশিপ ফার্ম, এন আর আই এস (NRIs) এবং যে আবেদনকারীর মাসিক ইনকাম ১০,০০০ টাকা হয়ে থাকে।

Central Bank of India Loan Against Property আবেদন করবেন কিভাবে?

এবার চলুন জানা যাক, কিভাবে আপনি সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন (Mortgage Loan) নেওয়ার জন্য অনলাইনে আবেদন করতে পারবেন:

Step 1. প্রথমত আপনাকে সেন্ট্রাল ব্যাংক অফ ইন্ডিয়ার অফিশিয়াল ওয়েবসাইটে ভিজিট করতে হবে, https://www.centralbankofindia.co.in/ এই ওয়েবসাইটের মধ্যে দিয়ে আপনি এই লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন অনায়াসেই।

Step 2. লোন অপশনে গিয়ে Loan Against Property এই অপশনে ক্লিক করতে হবে।

Step 3. Apply now অপশনে ক্লিক করুন আর হ্যাঁ এপ্লাই করার আগে অবশ্যই চেক করে নেবেন যে, এখানে যে সমস্ত যোগ্যতা গুলি চেয়ে থাকে আবেদনকারীর, সেটা আপনার আছে কিনা। তারপরেই কিন্তু এই লোনের জন্য এপ্লাই করবেন।

Step 4. এরপর লোনের সুদের হার ভালো করে চেক করে নিতে হবে এবং আরো অন্যান্য যে চার্জ গুলি থাকবে সেগুলো আপনাকে এখানে দিতে হবে।

Step 5. এরপর নতুন পেজে যে অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম (Central Bank of India Loan Against Property Apply Form) টি  আসবে সেটা প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট এবং ডিটেইলস দিয়ে অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম ফিলাপ করে আপলোড করতে হবে।

Step 6. আপনার অ্যাপ্লিকেশনটি সাকসেস ফুল হয়ে যাওয়ার পর ব্যাংক এই অ্যাপ্লিকেশনটি ভেরিফাই করবে তারপর ১০ থেকে ১৫ দিনের মধ্যে আপনার লোন এমাউন্ট আপনার ব্যাংক একাউন্টে জমা হয়ে যাবে।

আর তাছাড়া আপনি যদি অফলাইনে এই লোনের জন্য আবেদন করতে চান, তাহলে কিন্তু আপনার কাছাকাছি সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার যে কোন ব্রাঞ্চে গিয়ে এর লোনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস দিয়ে আবেদন করতেই পারেন।

সম্পত্তি শুধুমাত্র রেখে দিলেই কোনো কাজে আসে না। কেননা সেটা আপনার দরকার মেটাতে পারেনা। তার জন্য প্রয়োজন পড়ে টাকার। আর তাই আপনি সেই সম্পত্তি ব্যাংকের কাছে সিকিউরিটি হিসেবে রেখে তার বিনিময়ে টাকা নিতে পারেন। যেটাকে এক কথায় বলে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন (Central Bank of India Loan Against Property)। তারপর প্রয়োজন অনুসারে লোন নেওয়ার মধ্যে দিয়ে আপনি কোন দরকারি কাজ সেরেও ফেলতে পারেন।

HomeClick here
Official WebsiteClick here

FAQ for Central Bank of India Loan Against Property

সেন্ট্রাল ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া মর্টগেজ লোনের সুদের হার কত?

সেন্ট্রাল ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া থেকে মর্টগেজ লোন নেওয়ার জন্য সুদের হার শুরু হয় ১৩.৭৫% থেকে।

সেন্ট্রাল ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া থেকে মর্টগেজ লোন পরিশোধের সময়সীমা কত?

সেন্ট্রাল ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া থেকে মর্টগেজ লোন পরিশোধের সর্বোচ্চ সময়সীমা ১০ বছর পর্যন্ত।

সেন্ট্রাল ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া থেকে মর্টগেজ লোন আবেদনকারীর বয়সসীমা কত?

এই লোনের জন্য আবেদনকারীর বয়স অবশ্যই হতে হবে ২১ বছর থেকে ৬০ বয়সের মধ্যে, এটা বেতনভুক্ত কর্মচারীদর ক্ষেত্রে। আবার সর্বনিম্ন ২১ বছর থেকে সর্বোচ্চ ৬৫ বছর পর্যন্ত বয়স হতে হবে আবেদনকারীর যেটা self-employed দের ক্ষেত্রে।

Leave a Comment