2022 কানাড়া ব্যাংক সম্পত্তির বিনিময়ে লোন আবেদন পদ্ধতি ও কাগজপত্র

Canara Bank Loan Against Property 2022 (কানাড়া ব্যাংক সম্পত্তির বিনিময়ে লোন 2022): How to Apply for Canara Bank Loan Against Property? | Canara Bank Loan Against Property Apply in Bengali.

ব্যাংক থেকে লোন নেওয়ার জন্য অনেক সময় ব্যাংকের কাছে এমন অনেক ডকুমেন্টস এবং কাগজপত্র জমা রাখতে হয়, যেটা সিকিউরিটি হিসেবে রেখে দিয়ে তার বিনিময় ব্যাংক গ্রাহকদের লোন (Mortgage loan) দিয়ে থাকে।

Bank NameCanara Bank
Type of LoanLoan Against Property
Loan Application ProcessOnline / Offline
Official Websitecanarabank.com

তাছাড়া আপনি আপনার যে সম্পত্তি রয়েছে তার বিনিময় এ ও কিন্তু আপনি ব্যাংক থেকে লোন নিতে পারেন, যে লোন টি লোন এগেনেস্ট প্রপার্টি (Loan Against Property) হিসেবে পরিচিত অর্থাৎ সম্পত্তির বিনিময়ে লোন।

কানাড়া ব্যাংক সম্পত্তির বিনিময়ে লোন | Canara Bank Loan Against Property in Bengali
কানাড়া ব্যাংক সম্পত্তির বিনিময়ে লোন | Canara Bank Loan Against Property in Bengali

কানাড়া ব্যাঙ্ক একমাত্র ব্যাংক যেটা দেশের মধ্যে PSU ব্যাংক এর মধ্যে পড়ে। তাছাড়া কানাড়া ব্যাংক গ্রাহকদের জন্য খুবই কম সুদ নিয়ে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন (Mortgage loan) দিয়ে থাকে যেমন ধরুন সুদের হার ৯.৯৫% থেকে শুরু হয় এই লোনের জন্য।

সুচিপত্র

Canara Bank Loan Against Property 2022:

সুদের হার: ৯.৯৫% থেকে শুরু

প্রসেসিং ফি: সর্বোচ্চ ১.০০%

লোন পরিশোধের সময়সীমা: সর্বোচ্চ ৭ বছর পর্যন্ত।

সবচেয়ে কম ইএমআই: প্রতি ১ লাখ টাকায় ১,৬৫৮ টাকা

আবেদনকারীর বয়স: এই লোনের জন্য আবেদন করার ক্ষেত্রে আবেদনকারীর বয়স অবশ্যই হতে হবে সর্বনিম্ন ২১ বছর এবং সর্বোচ্চ ৬০ বছর পর্যন্ত, এটা বেতনভুক্ত কর্মচারী দের ক্ষেত্রে। তাছাড়া সর্বনিম্ন ২১ বছর থেকে সর্বোচ্চ ৬৫ বছর পর্যন্ত, self-employed দের ক্ষেত্রে।

Canara Bank Loan Against Property ফি এবং চার্জ (Fee & Charge):

কানাড়া ব্যাংক সম্পত্তির বিনিময়ে লোন (Canara Bank Mortgage Loan) দেওয়ার ক্ষেত্রে আবেদনকারীদের কাছ থেকে অর্থাৎ গ্রাহকদের কাছ থেকে যে সমস্ত ফি এবং চার্জ নিয়ে থাকে সেগুলি হল:

১) সম্পত্তির বিনিময়ে লোন দেওয়ার জন্য প্রসেসিং ফি হিসেবে কানাড়া ব্যাঙ্ক ০.৭৫% ফি অর্থাৎ চার্জ নিয়ে থাকে।

২) তাছাড়া এডভোকেট ফি হিসাবে কিছু চার্জ নিয়ে থাকে, কেননা আপনি যে সম্পত্তি দিয়ে এই লোন নিতে চাইছেন, সেই সম্পত্তি টা ঠিকঠাক আপনার নামে আছে কিনা সেটা জানার জন্য এডভোকেট কে ফি দিতে হয়।

৩) ভ্যালুয়েশন রিপোর্টের জন্য ফি নিয়ে থাকে।

৪) প্রপার্টি ইন্সুরেন্স প্রিমিয়াম (Property Insurance Premium)

৫) CERSAI Registration fee of Rs. 50 + GST সর্বোচ্চ ৫ লাখ টাকা পর্যন্ত। Rs. 100 + GST সর্বোচ্চ ৫ লাখ টাকার উপরে লোন নেওয়ার ক্ষেত্রে।

Canara Bank Loan Against Property সুদের হার:

Self-employed এর ক্ষেত্রে:

২৫ লাখ টাকার লোন: ৯.৯৫%

২৫ লাখ থেকে ৭৫ লাখ পর্যন্ত লোন: ৯.৯৫%

৭৫ লাখ থেকে ৩ কোটি পর্যন্ত লোন: ৯.৯৫%

৩ কোটি টাকার উপরে লোন: ৯.৯৫%

বেতনভুক্ত কর্মচারী দের ক্ষেত্রে:

সর্বোচ্চ ২৫ লাখ টাকা: ৯.৯৫%

২৫ লাখ থেকে ৭৫ লাখ পর্যন্ত: ৯.৯৫%

৭৫ লাখ থেকে ৩ কোটি পর্যন্ত: ৯.৯৫%

৩ কোটি টাকার উপরে লোন: ৯.৯৫%

Canara Bank Loan Against Property এর সুবিধা:

কানাড়া ব্যাঙ্ক থেকে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন নেওয়ার জন্য গ্রাহকরা যে সমস্ত সুবিধাগুলি পেয়ে থাকেন সেগুলি হল:

লোন এমাউন্ট: কানাড়া ব্যাংক গ্রাহকদের জন্য সম্পত্তির বিনিময়ে সর্বনিম্ন লোন এমাউন্ট ১০ লাখ টাকা থেকে শুরু করেছে, যেটা গ্রাহকদের জন্য বেশ অনেকটাই বেশি এমাউন্ট।

আপনার মাসিক ইনকাম: আপনার মাসিক ইনকাম কিন্তু অনেকটাই সাহায্য করবে এই লোন এর ক্ষেত্রে, কেননা এই লোনের জন্য যে সুদ আপনাকে দিতে হবে, সেটা আপনার মাসিক ইনকাম এর উপরে নির্ভর করবে, যদি আপনি বেশ ভাল মত মাসিক ইনকাম করে থাকেন, সেক্ষেত্রে কিন্তু আপনার সুদের হার অনেকটাই কম হবে বলে আশা করা যায়।

সম্পত্তির ধরন: এই লোন self-employed, প্রফেশনাল এবং বিজনেসম্যান এবং তার সাথে বেতনভুক্ত কর্মচারী নিতে পারেন, সেক্ষেত্রে আপনার ব্যবসায়িক কোন সম্পত্তি বা অন্যান্য রেসিডেন্সিয়াল সম্পত্তি এর ক্ষেত্রে আপনি এই লোন পেতে পারেন।

আপনার কর্মজীবন: আপনার কর্মজীবন কিন্তু এই লোনের জন্য অনেকটাই সহযোগিতাপূর্ণ হতে পারে। কেননা ব্যবসায়ী, বেতনভুক্ত কর্মচারী, প্রফেশনাল, এই লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন এবং মাসিক ইনকাম এর উপরে আপনার লোনের সুদের হার নির্ভর করবে। তার সাথে সাথে লোন পাওয়ার সম্ভাবনা অনেকটাই বেশি থাকবে এবং খুবই অল্প সময়ের মধ্যে আপনি লোন পেয়ে যাবেন।

Canara Bank Loan Against Property নেওয়ার যোগ্যতা:

১) কানাড়া ব্যাংক থেকে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন নেওয়ার জন্য আবেদনকারীর বয়স অবশ্যই হতে হবে ২১ বছর থেকে ৬০ বছরের মধ্যে।

২) আবেদনকারীর মাসিক ইনকাম সর্বনিম্ন ২০ হাজার টাকা হতে হবে।

৩) লোন এমাউন্ট ১০ লাখ টাকা থেকে শুরু।

৪) এবং ব্যবসায়ীদের ক্ষেত্রে অবশ্যই আপনার ব্যবসার অভিজ্ঞতা ৫ বছরের হতে হবে।

৫) তাছাড়া যদি কোন কাজের সঙ্গে আপনি যুক্ত থাকে তাহলে সে ক্ষেত্রে যে কাজটি আপনি করছেন সেই কাজের কম করে তিন বছরের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে।

৬) সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর ৬৫০ এবং এর বেশি হতে হবে।

৭) Loan to Value Ratio: সর্বোচ্চ ৫০% পর্যন্ত

৮) FOIR (Fixed Obligations to Income Ratio): ০.৬৫

Canara Bank Loan Against Property প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস:

Self-employed এর ক্ষেত্রে:

১) আবেদনকারীর দুটো পাসপোর্ট সাইজের ফটো

২) লাস্ট ৩ বছরের ITR (Income Tax Return)

৩) সম্পূর্ণ ফিলাপ করা এবং আবেদনকারীর সই করা লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম।

৪) পরিচয় পত্র হিসেবে- ড্রাইভিং লাইসেন্স, ভোটার আইডি কার্ড, প্যান কার্ড, পাসপোর্ট।

৫) ঠিকানার প্রমাণপত্র হিসাবে- ইউটিলিটি বিল, সেটা অবশ্যই লাস্ট তিন মাসের হতে হবে, লিভ এন্ড লাইসেন্স, রেজিস্টার রেন্ট এগ্রিমেন্ট, পাসপোর্ট।

৬) বিজনেস প্রুফ হিসাবে- সার্ভিস ট্যাক্স, রেজিস্ট্রেশন, ব্যবসার ঠিকানার প্রমাণপত্র, পার্টনারশিপ ডিড, ইত্যাদি।

বেতনভুক্ত কর্মচারীদের জন্য:

১) পরিচয় পত্র হিসাবে- ড্রাইভিং লাইসেন্স, ভোটার আইডি কার্ড, পাসপোর্ট, প্যান কার্ড।

২) সম্পূর্ণ ফিলাপ করা লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম

৩) লাস্ট ৩ মাসের ITR (Income Tax Return)

৪) আবেদনকারীর দুটো পাসপোর্ট সাইজের ফটো

৫) ঠিকানার প্রমাণপত্র হিসেবে- ইউটিলিটি বিল, রেজিস্টার্ড রেন্ট এগ্রিমেন্ট, লিভ এন্ড লাইসেন্স, পাসপোর্ট।

৬) ইনকাম প্রুফ হিসাবে- লাস্ট ৬ মাসের পে-স্লিপ, দু’বছরের ফর্ম 16, লাস্ট ৬ মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট এবং সেলারি ক্রেডিট এবং অন্যান্য ই এম আই (EMI Debit) ডেবিট আপনাকে দেখাতে হতে পারে।

সম্পত্তির কাগজপত্র (Property Documents):

১) লেটেস্ট হাউস টেক্স রিটার্নস/ রিসিপ্ট

২) মিউনিসিপাল কর্পোরেশন থেকে এপ্রুভ হওয়া বিল্ডিং প্ল্যান

৩) রেজিস্টার্ড Sale Deed/ Conveyance/ Lease Deed

৪) Past Sale Deeds Chain

Canara Bank Loan Against Property আবেদন কিভাবে করবেন?

তো চলুন তাহলে এবার জানা যাক, কিভাবে আপনি কানাড়া ব্যাংক থেকে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন নিতে পারবেন অথবা এই লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন:

Step 1. প্রথমত আপনাকে কানাড়া ব্যাংকের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে ভিজিট করতে হবে, https://www.canarabank.com/ এই ওয়েবসাইটের মধ্যে দিয়ে আপনি এই লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন।

Step 2. এরপর “Loan” অপশনে গিয়ে “Loan Against Property” এই অপশনে ক্লিক করে “Apply Now” অপশনটি তে ক্লিক করতে হবে।

Step 3. তারপর আপনার সামনে একটি নতুন পেজ ওপেন হবে, যেখানে আপনি একটি অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম দেখতে পাবেন, সেখানে আপনার সমস্ত ডকুমেন্টস দিয়ে সেই অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম ফিলাপ করতে হবে, তারপর সবকিছু ঠিকঠাক ভাবে চেক করে নেওয়ার পর “Submit” বাটনে ক্লিক করতে হবে।

Step 4. এরপর কানাড়া ব্যাঙ্ক আপনার আবেদনটি ভেরিফাই করবে, তারপর আপনার সাথে খুব তাড়াতাড়ি যোগাযোগ করবে।

আর যদি আপনি মনে করেন যে, এই লোনের জন্য অফলাইনে আবেদন করবেন, সে ক্ষেত্রে আপনার কাছাকাছি কানাড়া ব্যাংকের যে কোন ব্রাঞ্চে গিয়ে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস দিয়ে এই লোনের জন্য আবেদন করতে পারেন অর্থাৎ সম্পত্তির বিনিময়ে লোন নেওয়ার জন্য আপনি আবেদন করতে পারবেন।

HomeClick here
Official WebsiteClick here

FAQ for Canara Bank Loan Against Property

কানাড়া ব্যাংক সম্পত্তির বিনিময়ে লোন পরিশোধের সময় কত?

কানাড়া ব্যাংক সম্পত্তির বিনিময়ে লোন পরিশোধের সময় সর্বোচ্চ ৭ বছর পর্যন্ত।

কানাড়া ব্যাংক সম্পত্তির বিনিময়ে লোন আবেদনকারীর বয়স কত হতে হবে?

সর্বনিম্ন ২১ বছর এবং সর্বোচ্চ ৬০ বছর পর্যন্ত, এটা বেতনভুক্ত কর্মচারী দের ক্ষেত্রে। তাছাড়া সর্বনিম্ন ২১ বছর থেকে সর্বোচ্চ ৬৫ বছর পর্যন্ত, self-employed দের ক্ষেত্রে।

কানাড়া ব্যাংক সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের প্রসেসিং ফিস কত?

সম্পত্তির বিনিময়ে লোন দেওয়ার জন্য প্রসেসিং ফি হিসেবে কানাড়া ব্যাঙ্ক ০.৭৫% থেকে ১.০০% ফি অর্থাৎ চার্জ নিয়ে থাকে।

কানাড়া ব্যাংক সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের জন্য ক্রেডিট স্কোর কত থাকতে হবে?

কানাড়া ব্যাংক সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের জন্য ক্রেডিট স্কোর সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর ৬৫০ এবং এর বেশি হতে হবে।

Leave a Comment