2022 ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া সম্পত্তির বিনিময়ে লোন আবেদন পদ্ধতি ও কাগজপত্র

Bank of India Loan Against Property 2022 (ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া সম্পত্তির বিনিময়ে লোন 2022): How to Apply for Bank of India Loan Against Property? | Bank of India Loan Against Property Apply in Bengali.

সম্পত্তির কাগজপত্র দিয়ে তার বিনিময় এ লোন নিয়ে থাকেন অনেকেই। আর সেই লোনের মধ্যে দিয়ে বিভিন্ন রকমের প্রয়োজনীয় কাজকর্ম করা যায়। তবে আপনি যদি এমন লোনের কথা ভেবে থাকেন তাহলে ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া থেকে সম্পত্তির বিপরীতে লোন নিতে পারেন।

আপনার সম্পত্তি যদি থেকে থাকে, তাহলে সেটা আপনার বিপদে তখনই কাজে আসবে, যখন সেটা থেকে আপনি কোন রকম উপকারিতা পাবেন। তাহলে আর সেগুলো কে সম্পত্তি হিসেবে বেঁধে রাখা কেন! তার বিনিময়ে আপনি ব্যাংক থেকে যদি লোন পেয়ে থাকেন তাহলে আপনার স্বপ্নগুলো বেঁধে রাখতে পারবেন না, সেগুলো বাস্তবায়িত করতে গেলে সম্পত্তি দিয়ে তার বিনিময় এ লোন হিসাবে কিছু টাকা আপনি নিতে পারবেন ব্যাংক থেকে।

Bank NameBank of India
Type of LoanLoan Against Property
Loan Application ProcessOnline / Offline
Official Websitebankofindia.co.in

যেমন ধরুন- আপনার কোন জমি, বাড়ি, অফিস, ফ্লাট, রয়েছে এবং কোন এমার্জেন্সি কাজ করার জন্য আপনার কিছু টাকার প্রয়োজন, সে ক্ষেত্রে কিন্তু এগুলির ডকুমেন্টগুলি ব্যাংকের সিকিউরিটি হিসেবে জমা রেখে তার বিনিময় এ লোন নিতে পারবেন এবং সেই লোন এমাউন্ট বেশ অনেকটাই, যেটা আপনার প্রয়োজনীয়তা অনুসারে কাজ মেটাতে সাহায্য করবে।

খুবই সামান্য ডকুমেন্টেশন এবং ঝঞ্ঝাটমুক্ত এই লোন আবেদন এর মধ্যে দিয়ে খুব তাড়াতাড়ি লোন লোন অ্যাপ্রুভড হয়ে যায়। তাহলে এই লোনের জন্য আবেদন করতে আপনার কোন রকম অসুবিধা হবে না।

তাছাড়া ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া (Bank of India) সবথেকে বড় পাবলিক সেক্টর ব্যাংক এই দেশের মধ্যে। যা কিনা খুবই কম সুদের হারে সম্পত্তির বিপরীতে লোন (Loan Against Property/Mortgage loan) দিয়ে থাকে। আর তাই আপনিও কিন্তু খুব সহজে সেই সুদ দিয়ে লোন পরিশোধ করতে পারবেন অনায়াসেই।

ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া সম্পত্তির বিনিময়ে লোন | Bank of India Loan Against Property in Bengali
ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া সম্পত্তির বিনিময়ে লোন | Bank of India Loan Against Property in Bengali

যা আপনার কাছে খুবই সহজ সাধ্য মনে হবে। এই ব্যাংক ৮.৮৫% (শতাংশ) থেকে লোন শুরু করে এবং খুব তাড়াতাড়ি অ্যাপ্রুভাল পাওয়া যায়, তার সাথে সাথে রয়েছে অনলাইন প্রসেস।

তো চলুন তাহলে জানা যাক, কিভাবে আপনি ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া থেকে সম্পত্তির বিপরীতে লোন নিতে পারবেন এবং এই লোনের বিষয়ে আরো কিছু তথ্য সম্পর্কেও জানা যাক:

সুচিপত্র

Bank of India Loan Against Property Interest Rate:

প্রসেসিং ফি:সর্বোচ্চ ১.০০%
Lowest EMI:১,১৩০ প্রতি ১ লাখ টাকায়
Max Tenure (সর্বোচ্চ মেয়াদ):১২ বছর পর্যন্ত
Pre-payment, Foreclosure Charges:এক্ষেত্রে কোনো রকম চার্জ নেওয়া হয় না।
আবেদনকারীর বয়স:সর্বনিম্ন ২১ বছর হতে হবে এবং সর্বোচ্চ ৬০ বছর পর্যন্ত হতে হবে, এটা বেতন ভুক্তদের জন্য এবং সর্বনিম্ন ২১ বছর হতে হবে, আর সর্বোচ্চ ৭০ বছর হতে হবে এটা self-employed দের জন্য।

Bank of India Loan Against Property-এর ফি এবং অন্যান্য চার্জ:

ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া লোন এগেনস্ট প্রপার্টি এর জন্য যে সমস্ত ফি এবং অন্যান্য চার্জ নিয়ে থাকে সেগুলো হলো:

১) যেহেতু আপনি সম্পত্তির বিপরীতে লোন নেবেন সে ক্ষেত্রে আপনার সম্পত্তির ইনভেস্টিগেশন এর জন্য অ্যাডভোকেট  ফি (Advocate’s fee) হিসাবে কিছু টাকা নেওয়া হয়।

২) ব্যাংক অফ ইন্ডিয়ার লোন, এখানে প্রপার্টি এর প্রসেসিং ফি হিসেবে ০.৭৫% নেওয়া হয়ে থাকে। সেটা কিন্তু উল্লেখ করা থাকে আবেদনকারীর লোন অ্যাপ্লিকেশন এর সাথে।

৩) ভ্যালুয়েশন রিপোর্টের জন্য Valuer’s ফি নিয়ে থাকে।

৪) লোন এগ্রিমেন্ট এবং সম্পত্তির জন্য Stamp duty payable.

৫) CERSAI Registration fee of Rs.50 + GST up to Rs.5 lakh limit and RS.100 + GST for limits above Rs.5 lakh

৬) প্রপার্টি ইন্সুরেন্স প্রিমিয়াম (Property Insurance Premium)।

Bank of India Loan Against Property সুদের হার বেতন ভুক্ত কর্মচারীদের জন্য:

লোন এগোনেস্ট প্রপার্টি অর্থাৎ সম্পত্তির বিপরীতে লোন অথবা Mortgage loan যাই বলুন না কেন, এটা কিন্তু একটাই লোন। আর এক্ষেত্রে বেতনভুক্ত কর্মচারীদের জন্য সুদের হার:

আবাসিক সম্পত্তির উপর সুদের হার (Loan Against Residential Property):

লোনের পরিমাণসুদের হার
সর্বোচ্চ ৩০ লাখ টাকা৮.৮৫%
৩০ লাখ থেকে ৭৫ লাখ পর্যন্ত৮.৮৫%
৭৫ লাখ থেকে ১ কোটি পর্যন্ত৮.৮৫%
১ কোটি টাকার উপর।৮.৮৫%

ব্যবসায়ীক সম্পত্তির উপর সুদের হার (Loan Against Commercial Property):

লোনের পরিমাণসুদের হার
সর্বোচ্চ ৩০ লাখ টাকা৮.৮৫%
৩০ লাখ থেকে ৭৫ লাখ পর্যন্ত৮.৮৫%
৭৫ লাখ থেকে ১ কোটি পর্যন্ত৮.৮৫%
১ কোটি টাকার উপর।৮.৮৫%

Bank of India Loan Against Property সুদের হার self-employed দের জন্য:

আবাসিক সম্পত্তির সুদের হার (Loan Against Residential Property):

লোনের পরিমাণসুদের হার
সর্বোচ্চ ৩০ লাখ টাকা৮.৮৫%
৩০ লাখ থেকে ৭৫ লাখ পর্যন্ত৮.৮৫%
৭৫ লাখ থেকে ১ কোটি পর্যন্ত৮.৮৫%
১ কোটি টাকার উপর।৮.৮৫%

ব্যবসায়িক সম্পত্তির সুদের হার (Loan Against Commercial Property):

লোনের পরিমাণসুদের হার
সর্বোচ্চ ৩০ লাখ টাকা৮.৮৫%
৩০ লাখ থেকে ৭৫ লাখ পর্যন্ত৮.৮৫%
৭৫ লাখ থেকে ১ কোটি পর্যন্ত৮.৮৫%
১ কোটি টাকার উপর।৮.৮৫%

Bank of India Loan Against Property যোগ্যতা (Eligibility Criteria): 

আবেদনকারীর বয়স: ২১ বছর থেকে ৬০ বছর পর্যন্ত।

লোন অ্যামাউন্ট: ১০ লাখ থেকে ১০ কোটি

মিনিমাম ক্রেডিট স্কোর: ৬৫০ এবং এর উপরে

Loan to Value Ratio: সর্বোচ্চ ৫০%

FOIR (Fixed Obligations to  Income Ratio):  ০.৬৫%

Bank of India Loan Against Property সুদের হার নির্ভর করে:

১) আপনার মাসিক বেতন: এক্ষেত্রে কিন্তু আপনার মাসিক বেতন অনেকটাই সহযোগিতা করবে আপনার সুদের হার কম অথবা বেশি হওয়ার ক্ষেত্রে।

২) লোন অ্যামাউন্ট: সুদের হার কিন্তু নির্ভর করবে আপনি কতটা পরিমাণ টাকার লোনের জন্য এপ্লাই করেছেন তার উপরে, তবে আপনি এক্ষেত্রে সর্বনিম্ন ১০ লাখ টাকা লোন নিতে পারেন, ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া থেকে।

৩) বিভিন্ন রকমের সম্পত্তির বিপরীতে লোনের উপর আপনার লোনের সুদের হার নির্ভর করে।

৪) বিভিন্ন রকমের সম্পত্তির উপরেও সুদের হার নির্ভর করে।

৫) আপনার কর্মজীবন (Your Profession): আপনি বেতনভুক্ত কর্মচারী, নাকি self-employed, নাকি একজন বিজনেসম্যান, সেক্ষেত্রেও কিন্তু আপনার লোন এর উপরে যে সুদের হার হবে সেটা অনেকটাই নির্ভর করে।

Bank of India Loan Against Propert-এর জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস:

Self-employed দের জন্য ডকুমেন্টস:

১) পরিচয় পত্র হিসাবে ড্রাইভিং লাইসেন্স, ভোটার আইডি কার্ড, প্যান কার্ড, পাসপোর্ট।

২) দুটো পাসপোর্ট সাইজের ফটো

৩) লাস্ট ২ বছরের ITR (Income Tax Return)

৪) সম্পূর্ণ ফিলাপ করা লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম

৫) ঠিকানার প্রমাণপত্র হিসাবে Leave and License/রেজিস্টার্ড রেন্ট এগ্রিমেন্ট/লাস্ট ৩ মাসের ইউটিলিটি বিল/ পাসপোর্ট।

৬) ব্যবসার প্রমাণপত্র হিসাবে সার্ভিস ট্যাক্স, রেজিস্ট্রেশন, ইনকর্পোরেশন ডিটেলস, ব্যবসার ঠিকানার প্রমাণপত্র, প্রফিট এবং লস একাউন্ট এবং ব্যালেন্স শীট CA দ্বারা সার্টিফাইড, পার্টনারশিপ ডিড এর কপি, বিজনেসের প্রমাণপত্র এবং ব্যবসার প্রোফাইল।

বেতনভুক্ত কর্মচারীদের জন্য ডকুমেন্টস:

১) পরিচয় পত্র হিসেবে ড্রাইভিং লাইসেন্স, প্যান কার্ড, ভোটার কার্ড, পাসপোর্ট।

২) সম্পূর্ণ ফিলাপ করা লোন অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম।

৩) লাস্ট ২ বছরের ITR (Income Tax Return)

৪) দুটো পাসপোর্ট সাইজের ফটো

৫) ঠিকানার প্রমাণপত্র হিসাবে রেজিস্টার্ড রেন্ট এগ্রিমেন্ট, লাস্ট ৩ মাসের ইউটিলিটি বিল, পাসপোর্ট, Leave and License.

৬) ইনকাম ডকুমেন্টস হিসাবে ছয় মাসের পে-স্লিপ, দু’বছরের ফর্ম 16, ছয় মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট এবং সেলারি স্লিপ দেখাতে হবে এবং EMI debit দেখাতে হবে।

সম্পত্তির কাগজপত্র (Property Documents):

১) Latest House Tax Return/ Receipt (সর্বশেষ বাড়ির ট্যাক্স রিটার্ন/রসিদ)

২) রেজিস্টার্ড সেল ডিড/ Conveyance/ Lease Deed

৩) Past Sale Deed Chain (অতীতে বিক্রয় দলিল)

৪) মিউনিসিপাল কর্পোরেশন থেকে অ্যাপ্রুভ থাকা বিল্ডিং প্ল্যান।

Bank of India Loan Against Property আবেদন করবেন কিভাবে?

সহজ কিছু পদক্ষেপ অবলম্বন করে আপনি এই লোনের জন্য অনলাইনে আবেদন করতে পারবেন, তো চলুন তাহলে জানা যাক:

১) প্রথমত আপনাকে ব্যাংক অফ ইন্ডিয়ার অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে, https://www.bankofindia.co.in/

২) তারপর লোন ট্যাবে Loan Against Property এই অপশনে ক্লিক করতে হবে।

৩) তবে এই লোনের জন্য আপনি অনলাইনে আবেদন করার আগে অবশ্যই চেক করে নেবেন যে, এই লোন নেওয়ার জন্য যে সমস্ত যোগ্যতার প্রয়োজন সেগুলো আপনার আছে কিনা।

৪) তারপর আপনি এই লোন সম্পর্কে বিভিন্ন রকমের তথ্য নিতে পারেন এবং এই লোনের সুদ এবং অন্যান্য যে চার্জ গুলো নিয়ে থাকে, সে সম্বন্ধে ভালো মত একটা ধারণা করতে পারবেন।

৫) এরপর যে নতুন পেজ ওপেন হবে, সেখানে আপনি আপনার অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম ফিলাপ করবেন এবং আপলোড করবেন যে সমস্ত ডকুমেন্টস গুলি এখানে চাইবে। যদি আপনি এই লোনের জন্য উপযুক্ত হয়ে থাকেন তো।

৬) অ্যাপ্লিকেশন ফর্ম ফিলাপ করার পর ডকুমেন্টস গুলি আপলোড করার পর Submit বাটনে ক্লিক করুন।

৭) On Successful Verification, তার সাথে ব্যাংক আপনার নির্ধারণ করা লোন এমাউন্ট sanction করে দেবে ১০ থেকে ১৫ দিনের মধ্যে।

এইভাবে খুব সহজভাবেই আপনি ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া থেকে সম্পত্তির বিপরীতে লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন।

এছাড়াও অফলাইনেও এই লোনের জন্য আপনি আবেদন করতে পারবেন। তার জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস গুলি নিয়ে আপনার কাছাকাছি ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার যে কোন ব্রাঞ্চে গিয়ে সম্পদের বিপরীতে লোন নেওয়ার জন্য আপনি আবেদন করতে পারবেন।

তো এই লোনের জন্য আবেদন করার প্রক্রিয়া আপনার জানা হয়ে গেল, সেটা অনলাইন হোক অথবা অফলাইন, যেটা আপনার সুবিধা হবে সেটার মধ্যে দিয়ে আপনি লোনের জন্য অনায়াসেই আবেদন করতে পারবেন এবং খুব অল্প সময়ের মধ্যে এই লোন এপ্রুভডও হয়ে যায়। আর লোন এমাউন্টের টাকা আপনার ব্যাংক একাউন্টে জমা হয়ে যায়।

HomeClick here
Official WebsiteClick here

FAQ of Bank of India Loan Against Property

Bank of India Loan Against Property নেওয়ার বয়স কত?

Bank of India Loan Against Property নেওয়ার জন্য সরবনিম্ন ২১ বছর বয়েস হতে হবে এবং সর্বোচ্চ 60 বছর বয়স হতে হবে।

ইনকাম প্রুফ ছাড়া কি Bank of India Loan Against Property লোন পাওয়া যায়?

না একেবারেই নয়, আপনি কোন মতেই এই লোন পাবেন না, আপনার ইনকাম প্রুফ না দেখিয়ে।

কত টাকা পর্যন্ত এই লোন পাওয়া যায়?

Bank of India Loan Against Property লোন হিসাবে ১০ লক্ষ টাকা থেকে সর্বোচ্চ ১০ কোটি টাকা পর্যন্ত এই লোন আপনি পেতে পারেন।

Leave a Comment