আমাদের Telegram Channel জয়েন করুন
রঘুনাথ একটি সম্পত্তি বিক্রির জন্য ক্রেতা খুজতে লাগলো। একজন ক্রেতা পাওয়া যাবার পর ক্রেতা সম্পত্তির সকল কাগজপত্র দেখতে চাইলো। কিন্তু রঘুনাথ তার কাগজপত্র খুঁজে সম্পত্তি সংক্রান্ত কিছু দরকারী কাগজপত্র খুঁজে পেলো না। উপায় না দেখে, চিন্তায় রঘুনাথ মাথায় হাত দিয়ে বসে পড়লো।
এমন ঘটনা আমাদের আশেপাশে অনেক সময়ই ঘটে থাকে। জীবনের নানা সময়ে বিভিন্ন দূর্ঘটনার কারনে, বাসায় অগ্নিকান্ড ঘটলে, মনের ভুলে কোথাও ফেলে আসলে, এরকম অনেকগুলি কারনে সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়ে যেতে পারে। সম্পত্তির কাগজ হারিয়ে গেলে ঐ সম্পত্তি বিক্রি করা বা হস্তান্তর করা অত্যন্ত কঠিন ব্যপার হয়ে দাঁড়ায়।
তাই আমাদের সবাইকে এ ব্যপারে জেনে রাখতে হবে। আমাদের সবারই জেনে রাখা উচিত যে, সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়ে গেলে তা কিভাবে ফিরে পাওয়া যায়। তা না হলে, হঠাৎ করে কেউ এমন পরিস্থিতিতে পড়লে তাকে দিশেহারা হয়ে পড়তে হবে।
আমাদের বাংলাভূমি সাইটে আমরা নিয়মিতভাবে জমি সংক্রান্ত নানা বিষয় নিয়ে আলোচনা করে থাকি। এতে করে আপনারা ধারবাহিকভাবে জমি সংক্রান্ত নানা আইন, টিপস জেনে নিতে পারছেন। এরই ধারাবাহিকতায় আজ আমরা আপনাদের সাথে আজ এক নতুন বিষয় নিয়ে আলোচনা করবো। তা হলো, সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়ে গেলে তা কিভাবে ফিরে পাওয়া যায়।
আরো পড়ুন: পৈতৃক সম্পত্তি অধিকার আইন সম্পর্কে সমস্ত কিছু জেনে নিন
এতে করে আপনাদের সবাই এই সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়ে যাওয়ার জটিলতা থেকে কিভাবে সহজেই পরিত্রান পাওয়া যায়, তা নিয়ে জানতে পারবেন। এবং খুব সহজেই এই সমস্যার মোকাবেলা করতে পারবেন। আসুন জেনে নিই, সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়ে গেলে কিভাবে তা ফিরে পাওয়া যায়।
সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়ে গেলে করনীয়
সম্পত্তির কাগজ ছাড়া ঐ সম্পত্তি বিক্রি করা বা হস্তান্তর করা যায় না। তাই এই সম্পত্তির কাগজের নকল কপি বের করতে হয়, এই নকল কপি বের করা কখনোই সহজ ব্যপার নয়। এই নকল কপি বের করা অনেক ব্যয় সাপেক্ষ এবং এর প্রক্রিয়া অনেক জটিল। আজ আপনাদের জন্য খুব সহজভাবে কিভাবে কিছু ধাপের মাধ্যমে এই কাগজপত্রে নকল কপি বের করা যায় তা আলোচনা করবো। এতে করে অনেক সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়ে ফেলা ভুক্তভোগী এই সকল প্রক্রিয়ায় নকল কপি বের করে, সম্পত্তি বিক্রি বা হস্তান্তরের ব্যবস্থা করতে পারে। আসুন দেখে নিই, কি কি প্রক্রিয়ায় সম্পত্তির হারানো কাগজপত্রের নকল কপি বের করা যায়।
তাৎক্ষনিকভাবে থানায় জানান
আপনার সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়ে গেলে আপনার প্রথম কাজই হবে নিকটস্থ থানায় আপনার হারিয়ে যাওয়া কাগজপত্রের কথা জানিয়ে ফাইল করা। থানায় গিয়ে FIR(First Investigation Report) এর মাধ্যমে সম্পত্তির মালিক কোন কোন কাগজপত্র হারিয়েছে তা লিখিতভাবে জানিয়ে রাখতে হবে। এই FIR শুধুমাত্র যার সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়েছে, শুধুমাত্র তিনিই করতে পারবেন। FIR এ স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে, আপনার কোন কোন কাগজপত্র হারিয়েছে, কিভাবে হারিয়েছে। FIR করার পর FIR এর কপি খুব যত্ন করে আপনার কাছে সংরক্ষন করতে হবে।
পত্রিকায় বিজ্ঞাপন দেয়া
FIR নিবন্ধন করার পর, আপনার হারানো কাগজপত্রের বিষয়ের আপনাকে স্থানীয় পত্রিকায় বিজ্ঞাপন দিতে হবে। বিজ্ঞাপনে হারানো কাগজপত্রের সকল তথ্য উল্লেখ করতে হবে। বিজ্ঞাপন প্রকাশের পর কেউ হারানো কাগজপত্র নিয়ে রিপোর্ট করে কিনা তার জন্য ১৫ দিন অপেক্ষা করতে হবে।
নোটারি পাবলিক করা
পত্রিকায় বিজ্ঞাপন প্রকাশের ১৫ দিন পর নোটারি পাবলিক করা হারানো কাগজপত্র বিষয়ের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ন বিষয়। আপনার করা FIR এর কপি এবং পত্রিকার বিজ্ঞাপন সংযুক্ত করে আপনাকে নির্ধারিত স্টাম্প ফি জমা দিয়ে নোটারি পাবলিকের জন্য আবেদন করতে হয়। নোটারির মাধ্যমে আপনার আবেদন নিবন্ধিত হবে এবং আইনি ভিত্তি লাভ করবে।
কাগজপত্রের নকল কপি নেয়া
এটি হারানো কাগজপত্র ফিরে পাবার সর্বশেষ প্রক্রিয়া। আপনি আপনার হারানো কাগজপত্র সংক্রান্ত FIR এর কপি, পত্রিকায় বিজ্ঞাপনের কপি, নোটারী পাবলিকের নিবন্ধিত স্টাম্প সহকারে কাগজপত্রের নকল কপি উঠানোর জন্য রেজিস্টার অফিসে আবেদনপত্র জমা দিতে হবে। এই আবেদনপত্রের সাথে নকল কাগজপত্র তোলার জন্য নির্ধারিত ফি জমা দিতে হবে।
এই সকল প্রক্রিয়া অনেকটা ব্যয়বহুল ও সময় সাপেক্ষ্য হলেও এই পদ্ধতিতে আপনি আপনার সম্পত্তির হারানো কাগজপত্রের নকল কপি পেতে পারেন। যাতে করে আপনি পরবর্তীতে এই সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে কোন প্রকার হয়রানি মুক্ত থাকবেন। যদিও এইরুপ কাগজপত্র দিয়ে ব্যাংক লোন করা কঠিন, তবুও অন্যান্য সকল কাগজপত্র সাথে থাকলে ব্যাংক কতৃপক্ষ ও এই সম্পত্তিতে লোন দেয়া মঞ্জুর করে থাকে।
আমাদের আজকের লেখায় আমরা সম্পত্তির কাগজপত্র হারিয়ে গেলে কিভাবে ফেরত পেতে পারি তা নিয়ে আলোচনা করলাম। পরবর্তী লেখায় আরো বিস্তারিত লেখা থাকবে। তাই আমাদের পেজে নিয়মিত চোখ রাখুন। এই লেখাটি অনেকের কাজে লাগতে পারে তাই লেখাটি যতটুকু সম্ভব শেয়ার করুন, যাতে করে অনেকে এই লেখা থেকে শিক্ষা নিয়ে জমি সম্পর্কে অনেক কিছু জানতে পারবেন।
আরো পড়ুন: ভূমি উত্তরাধিকার আইন সম্পর্কে সকল কিছু জেনে নিন
জমি নিয়ে আরো অনেক লেখা পেতে আমাদের সাইটের অন্য লেখাগুলি দেখুন। আমাদের লেখা ভালো লাগলে বা যেকোন মন্তব্য আমাদের ফেসবুক পাতায় লিখুন। আমরা আপনার মন্তব্যের সর্বোচ্চ গুরুত্ব দেবো।
বিভিন্ন রকমের Invesments, Insurance, Loan, LIC Policy, Mutual Funds ইত্যাদি Financial ব্যাপারে বাংলাতে জানার জন্য আমাদের ওয়েবসাইটে নজর রাখুন। এখানে পাবেন এই সকল বিষয়ে দুর্দান্ত গাইড যা আপনাকে আপনার টাকা সুরক্ষিত ভাবে বিনিয়োগ এবং অন্যান্য ব্যাপারে সাহায্য করবে। আপনাদের যে কোন পরামর্শ, প্রশ্ন আমাদের কমেন্টের মাধ্যমে জানানোর জন্য অনুরোধ করা হলো।
No comments:
Post a Comment