আমাদের Telegram Channel জয়েন করুন
ভূমি আইন নিয়ে আমাদের সবার মাঝেই কৌতুহল আছে। আমরা সবাই অন্য অনেক আইন নিয়ে কথা বললেও ভূমি আইন নিয়ে কথা উঠলেই মুখে কলুপ এটে থাকে। কারণ আমাদের সবারই ভূমি আইন নিয়ে অনেক কিছুই অজানা রয়েছে। আমাদের দেশের ভূমি আইন অনেক পুরোনো হওয়ায় অনেক সময় এই ভূমি আইন নিয়ে জটিলতা দেখা দিয়ে থাকে।
আমাদের দেশে সেই বৃটিশ শাষন থেকেই ভূমি নিয়ে নানা আইন হয়ে আসছে, আর নানাবিধ পরিবর্তন হলেও ভূমি আইনের ক্ষেত্রে এখনও অনেক সময় সেই ব্রিটিশ আমলের আইন অনুসরন করা হয়ে থাকে। ভূমি নিয়ে কোন জটিলতা দেখা দিলে আমাদের আইনজীবির শরণাপন্ন হতে হয়। অনেক সময় ভূমি আইন সম্পর্কে ধারনা না থাকায় আমরা অনেক প্রতারক চক্রের পাল্লায় পড়ে অর্থহানী ঘটে। তাই আমাদের সবারই ভূমি আইন জানা উচিত। তা না হলে আমরা বিভিন্ন সময় ভূমি সংক্রান্ত জটিলতায় পড়তে হবে। এজন্য আমরা ভূমি আইন সম্পর্কে জানবো।
আমাদের বাংলাভূমি সাইটে আমরা নিয়মিতভাবে পশ্চিমবঙ্গের ভূমি নিয়ে নানা আইন নিয়ে আলোচনা করে থাকি। এর ফলে আপনারা ভূমি কেনা বেচা নিয়ে অনেক বিষয় জানতে পারেন। শুধু তাই নয়, আমরা আমাদের এই সাইটে ভূমির উত্তরাধিকার আইন নিয়েও অনেক আলোচনা করে থাকি, যা আপনাদের উত্তরাধিকার আইন নিয়ে অনেক ধারনা দিয়ে থাকে।
এরই ধারাবাহিকতায় আজ আমরা আপনাদের সাথে পশ্চিমবঙ্গের সমস্ত ভূমি আইন নিয়ে আলোচনা করবো। এর ফলে আপনারা পশ্চিমবঙ্গের ভূমি আইন নিয়ে সবকিছু জানতে পারবেন, সেই সাথে ভূমি আইন নিয়ে না জানার কারনে প্রতারক চক্র আপনার সাথে প্রতারনা করতে পারবে না।
আরো পড়ুন: পৈতৃক সম্পত্তি অধিকার আইন সম্পর্কে সমস্ত কিছু জেনে নিন
আসুন জেনে নিই, পশ্চিমবঙ্গের ভূমি আইন নিয়ে কিছু তথ্য।
আইনের ভাষায় স্থানীয় কাদের বলা হয়?
পশ্চিমবঙ্গের আইন অনুযায়ী কোন ব্যক্তির মালিকানাধীন জমির উত্তর পশ্চিম কর্নার হতে ৮ (আট) বর্গ কিলোমিটার এলাকায় ঐ ব্যক্তিকে স্থানীয় হিসেবে গন্য করা হবে।
শুধু তাই নয়, কোন জমি থেকে ব্যক্তির বাড়ি ৮ কিলোমিটারের চাইতে বেশি দূরে হলেও, ঐ মৌজার কোন অংশ তার বাড়ির ৮ কিলোমিটারের দূরুত্বে হলে সেই ব্যক্তি স্থানীয় হিসেবে গন্য হবে।
ভূমি থেকে মাটি, বালি, পাথর উত্তোলন আইন
কোন ব্যক্তি তার মালিকানাধীন জমির ভূগর্ভস্থ হতে মাটি, বালি, কাদা, পাথর ইত্যাদি সরকারের লিখিত অনুমতি ছাড়া উত্তোলন করতে পারবে না। এই ক্ষেত্রে বালি, মাটি, পাথর উত্তোলন করতে হলে জেলা ভূমি কর্মকর্তার নিকট আবেদন করতে হবে। জেলা ভূমি অফিস থেকে লিখিত অনুমতি পেলেই কেবল জমির ভূগর্ভস্থ হতে বালু, পাথর উত্তোলন করা যাবে।
কৃষি জমি বানিজ্যিকভাবে ব্যবহার করন আইন
কোন কৃষি জমিতে বছরে ২ বার ফসল ফলন হলে সেই কৃষি জমিতে মাটি ভরাট করে বানিজ্যিকভাবে ব্যবহার করা যাবে না। বানিজ্যিকভাবে ব্যবহার করলে ঐ জমি ব্যবহারের জন্য কৃষি অধিদপ্তর থেকে অনুমতি নিতে হবে।
রাস্তা, রেলওয়ে লাইনের পাশের জমির ক্ষেত্রে আইন
কোন জমি রাস্তা হতে ৪৫ মিটার দূরুত্বে হলে অথবা রেল লাইনের নিকটবর্তী হলে ঐ জমিতে কোন স্থাপনা তৈরি করতে নির্ধারিত কতৃপক্ষের অনুমতি নিতে হবে। অনুমতি না নিয়ে স্থাপনা তৈরি করলে, কর্তৃপক্ষ ঐ স্থাপনার ব্যপারে যে কোন ব্যবস্থা নিতে পারে। তাই জমিতে স্থাপনা করার আগেই রাস্তা থেকে কত দূরে আছে তা দেখে নিতে হবে।
জমিতে গর্ত করার ক্ষেত্রে আইন
জমিতে কোন গর্ত করতে চাইলেই আপনি তা করতে পারবেন না। আপনি জমি ২.৫ মিটারের চাইতে বেশী গর্ত করতে চাইলে অবশ্যই কমপক্ষে ৩ মিটার জায়গা খালি থাকতে হবে। তাই আপনি আপনার জমির সীমানা থেকে কমপক্ষে ৩ মিটার জায়গা খালি রেখে গর্ত করতে হবে।
এভাবে আজ আমরা পশ্চিমবঙ্গের ভূমি আইন নিয়ে জানতে পারলাম। এতে করে আমরা সহজেই ভূমি সংক্রান্ত কিছু বিষয় জেনে নিলাম। পরবর্তীতে এ সংক্রান্ত সমস্যায় পড়লে আমাদের আর হয়রানীর স্বীকার হতে হবে না। আমাদের সাইটের পরবর্তী লেখায় আপনাদের জন্য এই বিষয়ের উপর আরো বিস্তারিত লেখা থাকবে। তাই আমাদের পেজে নিয়মিত চোখ রাখুন। এই লেখাটি অনেকের কাজে লাগতে পারে তাই লেখাটি যতটুকু সম্ভব শেয়ার করুন, যাতে করে অনেকে এই লেখা থেকে শিক্ষা নিয়ে জমি সম্পর্কে অনেক কিছু জানতে পারবেন।
আরো পড়ুন: ভূমি উত্তরাধিকার আইন সম্পর্কে সকল কিছু জেনে নিন
জমি নিয়ে আরো অনেক লেখা পেতে আমাদের সাইটের অন্য লেখাগুলি দেখুন। আমাদের লেখা ভালো লাগলে বা যেকোন মন্তব্য আমাদের ফেসবুক পাতায় লিখুন। আমরা আপনার মন্তব্যের সর্বোচ্চ গুরুত্ব দেবো।
বিভিন্ন রকমের Invesments, Insurance, Loan, LIC Policy, Mutual Funds ইত্যাদি Financial ব্যাপারে বাংলাতে জানার জন্য আমাদের ওয়েবসাইটে নজর রাখুন। এখানে পাবেন এই সকল বিষয়ে দুর্দান্ত গাইড যা আপনাকে আপনার টাকা সুরক্ষিত ভাবে বিনিয়োগ এবং অন্যান্য ব্যাপারে সাহায্য করবে। আপনাদের যে কোন পরামর্শ, প্রশ্ন আমাদের কমেন্টের মাধ্যমে জানানোর জন্য অনুরোধ করা হলো।
No comments:
Post a Comment